chào bạn, xoay quanh vấn ề ề vướng mắc của bạn về ất ở kết hợp thương mại dịch vụ là gì và fic ược cấp giy chứng nhận cho loại ất này khôôôôitor, chún dưới đ
Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ là gì?
Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ là một loại đất phi nông nghiệp. căn cứ quy định tại mục 2.1 phần i. loại ất tại pHụ lục 01 ban hành thông tư 27/2018/tt-btnmt, ất ở Kết hợp thương mại dịch vụ là loại ất ược sửng với mục đích chính là ể ể ể ể ể ể ể hoặc sử dụng với mục đích để ở và có kết hợp sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp (sử dụng vào mục đƋng mthơíng).
trong đó, ất ở là ất dùng ể xây dựng nhà ở, Các Công trình khác phục vụ cho mục đích ở, Sinh hoạt của hộ gia đình, ca nhân (gồm di tích ởt ượt ởt ởt ởt ởt ởt ởt ởt tích đất vườn ao gắn liền với đất ở đã được công nhận là đất ở).
ví dụ như các hộ gia đình, ca nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú vừc. dành cho kinh doanh nhà hàng, kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng, làm trung tâm thương mại…
như vậy, ất ở kết hợp thương mại dịch vụ là loại ất ở/ất có mục đích chynh là ể ở và có hợp với mục đích kinh doanh thương mạ (kinh (kinh (kinh (kinh (kinh (kinh (kinh (kinh vụ (kinh vụ (kinh (kinh (kinh vụ (kinh vụ (kinh. dịch vụ lưu trú, trong các nhà chung cư thì có thể kết hợp căn hộ chung cư ể ở và diện tích, TRUNG TâM MUA SắM, CHO THUUT SÀN THươNG MạI ể LÀM TRụ Sở Sở) …. VIệC Sử DụNG ấT ở KếT HợP THươNG MạI DịCH Vụ PHảI ượC THựC HUM quyềnn ê êt.
Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ có được cấp sổ không?
người sử dụng đất ở kết hợp thương mại dịch vụ được cấp giấy chứng nhận theo nguyên tắc cấp giấy chứng nhận tại Điều 98 luật Đất đai 2013 khi đảm bảo các điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thuộc các trường hợp được cấp giấy chứng nhận được quy định tại Điều 99 luật Đất đai 2013.
cụ thể như sau:
các điều kiện ể người sử Dụng ất ược cấp giấy chứng nhận Theo quy ịnh của luật ất đai 2013 và các văn bản khacc
– nguồn gốc sử dụng ất là ược nhà nước giao hoặc ược nhà nước công nhận quyền sử dụng ất và không thuộc trường hợp ất ượt ược nhà nhà nướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ ướ
– hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước;
– Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục luật định;
– tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, người sử dụng ất pHải ược cơ quan nhà nướcc cóc thẩm quyn xác nhận việc sửng dụng ất là phùp vớp vớt sạt sạt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt ụt >
NGườI Sử DụNG ấT đang sử DụNG ấT ở KếT HợP THươNG MạI DịCH Vụ ượC CấP GIấY CHứNG NHậN ấT NếU Thuộc Trong NHữNG TRườNG HợP quy ịNH ạI ấI ấI ấI ạ
1. nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất cho những trường hợp sau đy:
a) NGườI đang sử DụNG ấT Có ủ điều Kiện Cấp Giấy chứng nhận quyền sửng dụng ất ,, sở hữu nhà ở vài sản khác gắn với ất the ấ ậ ở ở ở ở ở ở ở ở ở ở ở ở ở ở ở ở ở ;
<p người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
d) người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; Theo Bản Hood Hoặc quyết ịnh của tòa Án nhân dân, quyết ịnh thi hành angel hành;
đ) người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
e) người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
g) người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
h) người được nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
i) người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhÓm người sử dụng ất hoặc cc thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng ất chia tách, hợp nhất quyền ệt
…
Theo đó, NGườI Sử DụNG ấT ở KếT HợP VớI KINH DOANH THươNG MạI DịCH Vụ ượC NHậN QUYềN SửNG DụNG ấT THôNG qua hình thức ược nhà nước giao, đều thuộc trường hợp được cấp giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.
người sửng ất ở kết hợp thương mại dịch vụ ược cấp giấy chứng nhận nếu thỏa mén ồng thời cac điều kiện như chúsg tôi đã nêu trên. Ồng thời, mục đích sử dụng ất ượt ược ghi nhận trong giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng ất là ấtỡ ởt
Kết luận: được cấp giấy chứng nhận theo quy định pháp luật. mục đích sử dụng đất được ghi trong giấy chứng nhận là đất ở.
trên đy là giải đáp về ất ở kết hợp thương mại dịch vụ là gì? nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ 19006199 ể ượ ược hỗ.
