kinh nghiệm đầu tư lướt sóng chung cư cần phải biết cho những nhà đầu tư muốn thu về lợi nhậu tức thì. Đầu tư lướt sóng là gì? Đầu tư lướt sóng căn hộ có những rủi ro gì? các nhà đầu tư hãy bỏ túi ngay những kinh nghiệm lướt sóng chung cư ngay tại bài viết này
Định nghĩa đầu tư lướt sóng là gì ?
Đầu tư lướt sóng là hình thức đầu tư không hề mới lạ với những nhà đầu tư lâu năm trong thị trường ấsn. tuy nhiên, hình thức này lại mới so với những người vừa bước chân vào thị trường bất động sản. vậy đầu tư lướt sóng là gì?
hình thức ầu tư mà lợi nhuận bạn thu về sẽ chênh lệch nhihu so với giá thời điểm mua và thời điểm sau, số vốn bạn bỏn bỏn bằng 20-70% giá ịc cộc cộc cộc cộc cộc cộc cộc cộ ví dụ bạn mua một mảnh đất có giá trị thực là 1 tỷ và bạn chỉ cần bỏ ra 20% tức là 200 triệu và đợi thời gian bín mu. thông thường thời gian sẽ khoảng từ 3 that bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa bạa ba. lúc đó, lợi nhuận thu về có thể vài chục thậm chí vài trăm triệu chỉ trong vài tháng ngắn ngủi.
Theo Cáá Chuyên Gia Trong NGhành đánh Giá, Hình Thức ầu tư lướt song bất ộng sản có va trò thúc ẩy thị thườ tòg tted vốn trên thị trường, tĂng tíhoh that khoản của tà
tuy nhiên, with nhiều ca nhân vì lợi nhuận mà mua rất nhiều căn hộ, ất nền mà họ cho rằng sẽ tăng nhiệt tong tương lai, dẫn tới tìnhng ầ ư ơ ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị ị bóng bất động sản mà chúng ta từng thấy
Đầu tư lướt sóng chung cư khác gì đầu tư lướt sóng?
Đầu tư lướt sóng chung cư là một loại đầu tư lướt sóng, cũng là bỏ ra một khoản tiền tương đương 15% giá trị c. sau đó vài tháng đợi thị trường nóng lên, nhiều người biết đến dự án mà bạn đã mua. thông thường đầu tư lướt sóng chung cư sẽ mua sản phẩm từ những đợt mở bán đầu tiên, có nhiều ưu đãi và chiết khấu. Điểm ặc biệt của loại ầu tư này là khả năng thanh khoản, nhu cầu thị trường cao, vốn ầu tư ít, thủ tục ơn giản nên nhận ược sực sự quan tâmn cưc nh without
sau khi dự ° ược nhiều người quan tâm, những người ến sau sẵn sàng bỏ ra một khoản lớn, chênh lệch nhiều so với giá bán ợt 1 cũng nhằm thu lại lợi nhu ? ?
Đầu tư lướt sóng chung cư ẩn chứa rủi ro gì?
-lượng căn hộ cung nhiều hơn cầu: nguồn cung các căn hộ chung cư tại thành phố hcm ngày càng tăng, tuy nhiên lượng tii thu tígt. tốt.
-Thói quen mua ất nền, nhà pHố của người việt: người việt thường muốn một nởi ổn ịnh lâu dài, an cưc nghiệp nên thường sẽ ưu tiên ất nền vưn. người còn chọn chung cư là một nơi thay thế tạm thời trước khi tìm mua được nhà đất.
-rủi ro giấy pHép của dự Án: nhiều người ầu tư vào một dự mood và không có ầy ủy ủ giấy phép hoặc sot trong qua trình xây dựng nhưn chủu ầu tưu tưu tưu. dẫn tới khi đã ký hợp đồng rồi thì không thể hoàn lại, khó lướt sóng và nguy cơ chôn vốn rất cao
kinh nghiệm đầu tư lướt sóng chung cư cần phải biết
kinh nghiệm đầu tư lướt sóng chung cư 1: chủ đầu tư uy tín
một chủ đầu tư có đầy đủ năng lực, kinh nghiệm và thành tựu từ các dự án trước đó cũng rất quan trọng. bạn có thể tham khảo những dự án trước đó của chủ đầu tư có thành công không để đánh giá.
ngoài ra, một chủ ầu tư danh tiếng, ầy uy tín cũng là yếu tố quyết ịnh về chênh lệch ging của căn hộ chung cư, hiệu có thể làm tăng gấp đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ >
muốn biết điều gì, bạn có thể tìm kiếm trên internet, hỏi ý kiến bạn bè đang có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
kinh nghiệm đầu tư lướt sóng chung cư 2: vị trí của căn hộ chung cư
một căn hộ sở hưu một vị trí đẹp rất quan trọng. Đối với đầu tư lướt sóng can hộ chung cư cần lưu ý yếu tố này. vị trí đẹp của một can hộ chung cư thỏa ãn các điều kiện sau:
- căn hộ đẹp, tầm nhìn tháng mát, rộng rãi: thiết kế căn hộ vuông vắn, đẹp, ánh sáng chan hòa từng ngóc ngách của căn. bạn công, mặt tiền hướng ra biển, sông hoặc cây xanh một khoảng thoáng mát, rộng lớn. không bị che chắn bởi các dự án khác.
- Vị Trí căn hộ nằm ở tầng mấy: chọn tầng ẹp cũng cần lưu ý, một căn hộ có từ 8-20 tầng, sốngog Thang MMY phân bố ều và ủ ủ choc cư dân.
- vị trí thuận tiện: tại căn hộ của bạn có dễ dàng di chuyển đến các khu vực quận huyện lân cận, trung tâm thành phố? xung quanh có đầy đủ các tiện ích cơ bản như bệnh viện, trường học, bãi đỗ xe, trung tâm thương mại
- tiện ích nội khu đa dạng:hồ bơi, phòng gym, siêu thị, phòng đọc sách, công viên, sân vườn,…
- thu thu nhập cá nhân
- lệ phí trước bạ
- phí môi giới
- phí phạt trả nợ trước hạn nếu bạn dùng đòn bẩy tài chính
kinh nghiệm lướt sóng chung cư 3: lựa chọn thời điểm đầu tư, thời điểm bán
NHư đ đ ề ề cập ở Trên, nên chọn ầu tư lướt song chung cư ở thời điểm mở bán ợt 1 ho hoặc ặt cọc giữ chỗ vình thức hợp ồng vốn ố ượ ượ ượ ậ ể ể ể ể ể ậ ậ ậ ậ ậ ậ ậ ậ ậ mềm mà còn chọn được vị trí tốt view đẹp.
thời điểm bán: tùy dự án nhưng khuyến nghị nên bán vào thời điểm trước khi dự án cất nóc (chưa đóng 70%) hoặc bàẩn b. 6 thang). sau khi bàn giao trên 6 tháng căn hộ chung cư gần như không tăng trưởng giá trị nhiều nữa.
kinh nghiệm đầu tư lướt sóng chung cư 4: hạ tầng giao thông khu vực hoàn thiện
nếu ầu tư lâu dài thì chắc hẳn ai cũng biết chỉt chấp thuận xây dựng hạng tầng giao thông cũng Cóc có thể Làm chuyển ộng giá trịt ột ộng sản t ạt. một số khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ tại thành phố hcm như: khu Đông sài gòn (khu vực bán đảo thủ thiêm), khu nam, à n, àh7
>>Đọc them: khu Đông sài gòn gồm những quận nào? tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản khu Đông
kinh nghiệm đầu tư lướt sóng chung cư 5: Đầu tư phù hợp với nguồn tài chính hiện có
ầu tư lướt sone tuy số tiền ban ầu bỏ ra ít nhưng bạn vẫn pHải cân nhắc khả nĂng tài chính của bạn có ủi nếu nến hộn củn bạn mắn ầ. có thời hạn thanh toán nhẹ nhàng. nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản vì giá trị vay càng cao thì lãi suất cộng hưởng càng cao
nắm rõ một số thông tin dự án khi đầu tư lướt sóng chung cư
pháp lý rõ ràng, minh bạch: những dự án có đầy đủ giấy tờ sẽ giúp khách hàng mua lại căn hộ của bạn quyết định hơ một số giấy tờ cần thiết: chứng nhận đầu tư, phê duyệt quy hoạch dự án, giấy pháp xây dựng, sổ hồng,…
ơn vị phân phối: các ơn vị phân phối cũng quan trọng giống như chủ ầu tư, cần có tiềm lực, kinh nghiệm và thành côd ữc ữnc. chỉ họ mới có thể bán tốt căn hộ dự án và đẩy thị trường lên cao, từ đó giá trị bất động sản cũng sẽ gia tăng
chi phí sang tên hợp đồng mua bán căn hộ chung cư :
dự án nào hội tụ các yếu tố để đầu tư lướt sóng chung cư trong thời điểm hiện tại?
sau khi ọc bài chia sẻ, pHân tích về các kinh nghiệm trong ầu tư lướt song chung cư thì chắc hẳn bạn cũng muốn tìm mua ầu tư choc mình một căn hộ chung cư ể ể ể ể ể ể ể ể p>
the river thủ thiêm- cơ hội đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư
tại sao căn hộ the river thủ thiêm lại là dự án đáng để đầu tư lướt sóng chung cư, sinh lời cao đến vậy?
the river jue thiem là dự án hợp tác giữa hai chủ đầu tư uy tín là refico và cii. hai chủ đầu tư đều có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, với nhiều dự án bất động sản căn hộ chung cư thành công. có thể kể đến dự án căn hộ city garden của chủ đầu tư refico, dự án này được mệnh danh là kiệt tác xanh giữa lòng thành phố. ngay từ những ngày đầu ra mắt, dự án đã nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Đến thời điểm hiện tại, garden city vẫn được tìm mua trên thị trường nhưng không còn sản phẩm để bán.
vị trí đắc địa của the river thủ thiêm: các căn hộ nằm ngay tại lô 3-15, line 1 của khu đô thị thủ thiêm. tọa lạc trên with đường huyết mạch của thủ thiêm là đại lộ vòng cung. ngoài ra, the river thủ thiêm còn nằm ngay chân cầu thủ thiêm 1, dễ dàng đi qua bình thanh, trung tâm thành phố chỉ mất 5 phút.
tầm nhìn ẹp, thoáng má: thừa hưởng tầm nhìn rộng lớn từ công viên rộng 3.7ha của thủ thiêm, các căn hộ tại the River Thhiêm sẽnn ược luồng gong l. Ặc biệt, tất cả các căn hộ của dự mi ều có tầm nhìn hướng ra sông sài gòn, sở hữ mặt tiền là 90m sông sài gòn chính là điểm nổt nhất của thủhi sh.
mật độ xây dựng thấp: chỉ có 60.78%. tại mỗi tòa tháp của the river thủ thiêm đều được bố trí hệ thống 8 thang máy, phân bố đầy đủ cho toàn bộ cư dân. Đặc biệt tại các căn hộ có 3 và 4 phòng ngủ đều được bố trí thang máy riêng, thuận tiện di chuyển trong chính căn hộ của mình.
tìm hiểu tông tin chi tiết, đặt mua dự án tại đây
tÌm hiỂu thÊm thÔng tin vÀ tƯ vẤn xin vui lÒng liÊn hỆ: smartrealtors
– direct line: 0937 837 888
– Địa chỉ: 92, nguyễn hữu cảnh, p.22, bình thạnh, tp.hcm
